Annonce immobilière

Description

En exclusivité à Reichshoffen, maison 4 pièces de 145m² sur un terrain joliment paysagé de 8,73 ares, se prêtant aussi bien à une vie familiale classique qu'à un projet de résidence principale avec possibilité de faire de la location saisonnière. Nous vous présentons ce bien entièrement rénové situé à proximité des commerces, restaurants, écoles et à 20 minutes de Haguenau. Il surplombe la ville offrant une vue incroyable !La maison se décline sur 3 niveaux, communiquant entre eux. L'entrée principale donne accès à une grande pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour de 27m² d'où l'on accède au balcon de 10m² avec une vue dégagée. Une chambre à coucher de 14m², une SDB, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez un espace composé d'un bureau et d'une chambre. Au RDC, une seconde entrée avec un vaste dégagement donne accès à une chambre de 27 m², une SDB de 5.40 m² avec baignoire balnéo et WC, une kitchenette et un cellier. Un garage double avec porte motorisée se trouve dans la cour. Le jardin, parfaitement entretenu, est arboré et fleuri.Cette maison a été entièrement rénovée par les propriétaires et ne nécessite aucuns travaux. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Avantages et informations sur le bien :- Isolation intérieure.- Double vitrage PVC.- Chaudière fioul de 2021 (chaudière et cuve dans un local à part).- Poêle à bois dans le salon/séjour.- Garage double de 2021.- 2 places de parking devant la maison.- Plan de travail de la cuisine en granit. - Balcon en tapis de pierre. - Chape isolante. - Taxe foncière : 556€.A visiter absolument ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie NOUVELOT EI, agent commercial (RSAC 922703251)