Annonce immobilière

Description

L'agence CENTURY 21 vous propose cet ensemble immobilier, implanté sur un terrain de près de 1 600 m² en zone artisanale. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou le développement d'une activité professionnelle et événementielle.La propriété se compose d'une maison de plain-pied de 120 m², d'un appartement indépendant de 65 m² ainsi que d'une salle de réception d'environ 120 m² générant déjà des revenus grâce à son exploitation actuelle.La maison principale vous séduira par sa vaste pièce de vie de près de 75 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 5 m².Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée.Au-dessus du garage de 64 m², un appartement indépendant t4 d'environ 65 m² offre un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et proches en toute autonomie.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré offrant un agréable espace de détente ombragé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa salle de réception d'environ 120 m², déjà source de revenus grâce à sa location régulière. Cet espace polyvalent peut également accueillir de nombreux projets professionnels, associatifs ou événementiels.Enfin, plusieurs places de stationnement permettent de recevoir et de stationner en toute sérénité.Les atouts du bien : Cheminée Climatisation réversible Revenus locatifs existants Grand terrain de près de 1 600 m² Nombreuses places de stationnement Fort potentiel d'exploitation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640.0 € et 3620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Rizlaine ZARRIK EI, agent commercial (RSAC 994788735)