Annonce immobilière

Description

À Mireval, l'Agence CENTURY 21 vous propose cette superbe villa familiale avec piscine et son exceptionnel terrain de 1 890 m².Avec ses volumes généreux et sa configuration intelligente, ce bien s'adapte à tous vos projets : grande famille, accueil de proches ou investissement stratégique, location à l'année ou saisonnière, ou encore aménagement rentable d'une partie de la parcelle de terrain.La force de cette maison réside dans sa modularité. Les deux niveaux, actuellement indépendants, peuvent être réunis par un escalier intérieur déjà existant pour créer une seule et grande demeure de caractère.À l'étage, vous trouverez un espace de vie principal baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.En rez-de-jardin se trouve un appartement T2, qui se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.Le plus : une magnifique véranda d'environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison.Un garage d'environ 45 m², ainsi qu'une cave à vin, complètent ce bien, idéal pour les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou encore pour créer un atelier.La maison est déjà équipée de prestations appréciables telles qu'un système d'alarme, un interphone, le double vitrage et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Une localisation privilégiée et stratégique : entre terre et mer, Mireval offre un cadre de vie exceptionnel. Le centre-ville est accessible à pied et la gare, située à proximité immédiate, permet un accès rapide à Montpellier et Sète, par exemple.Au pied du massif de la Gardiole pour vos sorties sportives et à quelques minutes des plages du littoral ainsi que de la plage sauvage des Aresquiers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220.0 € et 4420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Rizlaine ZARRIK EI, agent commercial (RSAC 994788735)