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Description

NIVILLAC - Centre-bourg - Découvrez cette maison traditionnelle située au calme d'une impasse, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Avec ses 258 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle dans chacune de ses 6 pièces, dont 4 chambres réparties à l'étage, promettant espace et intimité à toute la famille.Une vie de plain-pied avec sa suite parentale permet d'y vivre sereinement.Le grand sous-sol et le garage offrent des solutions de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.Le terrain est entièrement constructible.N'hésitez pas à visiter ce bien aux belles prestations (pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant sur les 2 niveaux, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en alu avec volets roulants électriques centralisés, puits artésien, portail électrique).Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités avec un accès facile aux transports en commun.Idéalement situé à 5 mn en voiture des axes routiers NANTES-VANNES, et à 20 mn des plages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.0 € et 2200.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).