Annonce immobilière

Description

À découvrir à Avignonet-Lauragais, cette maison des années 70 d'environ 200 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.Édifiée sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, offrant une organisation pratique pour toute la famille.Le salon lumineux de 28,87 m² bénéficie d'une agréable exposition plein Sud, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie et pourra être repensée selon vos envies et vos besoins.La maison est équipée d'une pompe à chaleur, un atout appréciable pour le confort thermique au quotidien. Habitable en l'état, elle laisse également la possibilité de réaliser des travaux de modernisation pour en révéler tout le potentiel.Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration sur deux niveaux, cette maison se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale à domicile, permettant de concilier activité professionnelle et cadre de vie agréable.Située à seulement une trentaine de minutes de Toulouse, elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide à la métropole.Avignonet-Lauragais séduit par sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces de proximité et son cadre naturel préservé. Les amateurs de nature et de plein air apprécieront également la proximité de nombreux chemins de randonnée et espaces propices aux balades.Une belle opportunité pour donner vie à un projet de vie sur mesure dans un secteur recherché du Lauragais. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5140.0 € et 6990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Esther EMPEIGNE EI, agent commercial (RSAC 938251808)