Annonce immobilière

Description

Située dans le quartier recherché de Champignol, à seulement 4 minutes à pied du RER La Varenne-Chennevières et à proximité immédiate des écoles, Century 21 Agence de la Mairie vous présente une magnifique maison familiale en pierre de taille, édifiée sur un terrain de 486 m² et offrant environ 348 m² de surface.À deux pas du Jardin des Facultés et de ses commerces, cette demeure allie charme, calme, confort et cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 70 m², sublimé par un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est indépendante et une chambre de plain-pied avec salle de bains vient compléter le niveau principal.À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi que des combles aménageables permettant d'optimiser les volumes selon vos besoins.Un sous-sol total complète ce bien rare, comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie, une cave à vin, un WC ainsi que plusieurs espaces à aménager au gré de vos projets : salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport ou espace bien-être.Une propriété exceptionnelle, idéale pour une vie familiale et paisible dans un quartier prisé. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11570.0 € et 15690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).