Annonce immobilière

Description

Belle maison familiale rénovée sur une parcelle d'environ 600 m²À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goût, où le charme, le confort et la qualité des matériaux se conjuguent parfaitement.Implantée sur une belle parcelle d'environ 600 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Son vaste jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente en famille.L'emplacement est particulièrement recherché : le Vieux-Port de La Rochelle est accessible en seulement 10 minutes à vélo par piste cyclable, la plage du Roux et la gare de La Rochelle en 5 minutes à vélo, tandis que les universités, les écoles, les commerces et les lignes de bus sont à proximité immédiate. Une boulangerie est accessible en seulement 5 minutes à pied.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine contemporaine, pensée pour partager de beaux moments de convivialité.Le premier niveau propose également deux chambres avec rangements, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Au second niveau, deux très grandes chambres offrent de beaux volumes, complétées par une salle de bains avec espace buanderie et WC.Un garage vient parfaire l'ensemble.La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou un utilitaire, un confort rare aux portes de La Rochelle.La consommation électrique actuelle de la maison est d'environ 1590 euros à l'année. Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un quartier résidentiel, un grand jardin arboré et la proximité immédiate de La Rochelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130.0 € et 2940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Pauline CHRETIEN EI, agent commercial (RSAC 983676578)