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Description

*** PINET - MAISON DE VILLE T3 + TERRASSE + GARAGE ***Située au cœur de Pinet, cette maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec un garage rare de près de 60 m² et une agréable terrasse de plus de 35 m², exposée sud-est.Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux de près de 27 m², équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, d'environ 10 m², est fonctionnelle et bien agencée.Ce niveau comprend également une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine de 9 m² offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, et dessert une spacieuse chambre de près de 18 m², aux volumes confortables.La maison est à rafraîchir, avec quelques travaux de rénovation à prévoir afin de la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies et votre projet.Côté prestations, elle bénéficie de volets roulants électriques centralisés, de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique, et d'une exposition sud-est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Le garage de près de 60 m², situé en rez-de-chaussée, constitue un véritable atout, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de rénovation à fort potentiel.***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE restent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).