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Description

*** FLORENSAC MAISON DE VILLE + GARAGE + TERRASSE TROPÉZIENNE FORT POTENTIEL ***Florensac, charmante commune au cœur de l'Hérault, séduit par son authenticité et son art de vivre. À seulement quelques minutes des plages du littoral et idéalement située entre Béziers et Montpellier, elle offre toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et services de proximité. Réputée pour son terroir viticole et son dynamisme local, Florensac est le compromis idéal entre calme et accessibilité.Cette maison de ville pleine de cachet bénéficie de volumes généreux et d'un fort potentiel d'aménagement.En rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine atypique donnant sur un ancien puits visible à travers une vitre, un séjour lumineux, ainsi qu'un couloir menant vers un escalier central. Ce niveau comprend également une buanderie et un garage attenant, rare en centre-ville.À l'étage, un premier palier conduit à une salle de bain, puis à deux chambres confortables. Plus loin, un dégagement mène vers une troisième chambre disposant de sa salle de bain privative, puis vers une vaste pièce à fort potentiel, où il est possible de créer de nouvelles chambres ou espaces de vie. Cet espace dispose de WC attenants, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement.En montant encore, un nouveau dégagement aménageable précède le dernier niveau qui dévoile une superbe terrasse tropézienne : un lieu intime et ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.La maison fait partie d'une copropriété bénévole et dispose d'une cour commune. Un espace extérieur attenant au garage permet également de stationner plusieurs véhicules, un atout rare en cœur de ville.Maison idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d'un lieu de vie atypique et unique.***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE restent à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans vos projets ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4860.0 € et 6650.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Michael CLUZEAU EI, agent commercial (RSAC 105441695)