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Description

*** AGDE CAPISCOL - VILLA CONTEMPORAINE T4 AVEC VIE DE PLAIN-PIED + GARAGE + PISCINE *** Découvrez cette superbe villa T4 contemporaine idéalement située dans le quartier prisé du Capiscol à Agde. Pensée pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière de plus de 40 m², où de grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de modernité. Attenante, une arrière-cuisine vous mène directement au garage, apportant un véritable confort au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également un coin bureau idéal pour le télétravail, un WC séparé ainsi qu'une belle suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative.À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et praticité. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une élégante loggia donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le Mont Saint-Loup.Édifiée en trois faces, la maison profite d'une belle exposition et d'un extérieur parfaitement aménagé, avec une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Une villa moderne, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime EGLIN EI, agent commercial (RSAC 951041458)