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Description

*** Villa traditionnelle avec deux habitations Terrain de plus de 2000 m² *** Située dans un environnement calme aux portes de Béziers, cette villa traditionnelle des années 1990 s'étend sur plus de 2000 m² de terrain paysagé. Conçue en quatre faces, elle séduit par son entretien irréprochable, ses volumes et la présence de deux habitations pouvant être totalement indépendantes. Habitation principale 150 m²La maison principale offre un espace de vie lumineux de 43 m², composé d'un séjour traversant avec poêle à granulés et d'une cuisine américaine équipée, le tout orienté plein sud. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un bureau.À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et balcon complète l'ensemble. Seconde habitation env. 70 m²Accessible par l'intérieur tout en pouvant retrouver sa totale autonomie, la seconde habitation dispose de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Sa pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur un séjour prolongé par une véranda, offrant un espace chaleureux et polyvalent : logement indépendant, activité professionnelle ou revenu locatif. Extérieurs & prestationsLes extérieurs ont été soigneusement aménagés : piscine maçonnée, cuisine d'été, allées et massifs paysagers. Un garage attenant de 15 m² complète la maison, accompagné d'un second garage de près de 50 m², idéal pour plusieurs véhicules et un atelier. La propriété dispose également d'un portail automatique et de volets battants traditionnels (PVC ou aluminium à confirmer). Un bien rare, spacieux, entretenu et offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché et serein de Lieuran-lès-Béziers.***Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420.0 € et 3330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Tristan VERMOT-DESROCHES EI, agent commercial (RSAC 844526350)