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Description

*** AGDE APPARTEMENT T3 DUPLEX DERNIER ÉTAGE CHARME & CONFORT ***Situé à Agde, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des pistes cyclables reliant le Cap et le Grau d'Agde, cet appartement duplex T3 est une véritable opportunité.Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce logement allie praticité et authenticité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 28 m², avec sa cuisine semi-ouverte qui invite à la convivialité. Un espace chaleureux, pensé pour vos moments de partage au quotidien.À l'étage, le coin nuit bien séparé abrite deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un couloir disposant d'un grand rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, pour plus de confort.Ce duplex, vendu meublé, offre un cadre de vie agréable et s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif saisonnier ou longue durée.Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, modernité et localisation idéale. Coup de cœur assuré dès la première visite !***Vos conseillers Century 21 Vue sur Mer à Agde se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630.0 € et 2240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Michael CLUZEAU EI, agent commercial (RSAC 105441695)