Annonce immobilière

Description

*** SECTEUR ROQUILLE PAVILLON T3 + MEZZANINE AVEC ACCÈS PLAGE ET VUE MER ***Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, au cœur du quartier de la Roquille, au sein d'une résidence prisée bénéficiant d'un accès direct à la plage, découvrez ce pavillon entièrement rénové d'environ 60m² habitables.Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation, alliant matériaux soignés, confort moderne et optimisation des espaces. Pensé pour une utilisation aussi bien à l'année que pour des séjours en bord de mer, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.Il se compose d'un espace de vie lumineux et traversant d'environ 30m², prolongé par une agréable terrasse carrelée de plus de 25m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier situé sur cette terrasse vous offrira du rangement supplémentaire. Au même niveau, une salle d'eau avec WC est présente.La partie nuit accueille deux chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec rangements intégrés. L'une d'elles dispose d'un balcon avec vue mer, offrant un cadre privilégié au quotidien. L'étage est complété par une salle de bains avec WC équipé d'un sanibroyeur.Une mezzanine vient compléter l'ensemble, permettant un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente selon vos besoins, offrant elle aussi une vue sur la mer.Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de volets roulants dans l'ensemble des pièces, garantissant un confort optimal en toute saison.Un stationnement réservé devant le pavillon vient parfaire ces prestations.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, avec un accès direct à la plage et une vue mer recherchée.***Tous les conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 770.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).