Annonce immobilière

Description

*** COUP DE CŒUR APPARTEMENT AVEC MEZZANINE & VUE DÉGAGÉE SUR LES MARINAS ***Situé au 1er et dernier étage d'une résidence recherchée sur l'Île des Marinas, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre luminosité, volume et vue dégagée sur les palmiers, l'eau et les bateaux.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, offrant une vue apaisante et sans vis-à-vis direct. L'espace est prolongé par une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux.L'appartement se distingue par sa magnifique mezzanine d'environ 20 m², véritable espace supplémentaire pouvant accueillir plusieurs couchages. Un atout majeur qui permet une capacité totale jusqu'à 6 couchages, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Les volumes sous toiture, les poutres apparentes et les Velux automatisés apportent un cachet unique ainsi qu'un confort moderne au quotidien. Le fait d'être situé au dernier étage garantit calme et intimité, tout en profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'ensemble a été pensé pour optimiser les espaces et offrir un appartement à la fois fonctionnel et agréable à vivre, que ce soit pour y séjourner ou recevoir. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable confort sur le secteur.Un bien rare sur les Marinas, réunissant emplacement privilégié, volumes et potentiel, dans un environnement recherché. Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au Cap d'Agde.*** Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets ! *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).