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Description

*** MAISON DE VILLE T3 RÉNOVÉE - AVEC COUR ET TERRASSE ***À découvrir, cette agréable maison de ville de type T3, entièrement rénovée, offrant une configuration atypique et fonctionnelle ainsi que de beaux espaces extérieurs.Dès l'entrée, vous profitez d'une cour de près de 17 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante réunissant séjour et cuisine. L'aménagement a été pensé de manière conviviale avec un espace type bar créant une véritable continuité entre la cuisine et le séjour. Un poêle à granulé vient apporter charme et convivialité à cet espace de vie. Une buanderie de près de 4 m² complète ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez un espace ouvert et polyvalent de près de 12 m², actuellement utilisé comme chambre d'appoint. Celui-ci peut également accueillir un bureau, un coin détente ou permettre d'augmenter ponctuellement la capacité de couchage de la maison.Un dégagement dessert ensuite une salle d'eau de près de 5 m² ainsi que la chambre principale de près de 14 m². Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une terrasse de près de 11 m², reliée à la cour du rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon, créant ainsi une circulation agréable entre les différents espaces extérieurs.Au dernier niveau, une seconde chambre de près de 7 m² habitables, complétée par environ 4 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur, vient parfaire l'ensemble.Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau ainsi que dans chacune des chambres, permettant de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année.Entièrement rénovée récemment, traversante et ne nécessitant pas de travaux, cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.Une maison pleine de charme, proposant une organisation originale, de beaux espaces extérieurs et des prestations de confort appréciables.Une opportunité à découvrir sans tarder.***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour vous accompagner dans l'ensemble de vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Michael CLUZEAU EI, agent commercial (RSAC 105441695)