Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'environ 50 m², refait à neuf, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité pour une location saisonnièreDescription du bien :Un séjour lumineux avec une vue imprenable sur la mer.Une cuisine aménagée et équipée avec des appareils électroménagers neufs (four, plaque, réfrigérateur).Une chambre donnant sur une partie calme et verdoyante de la résidence.Une salle de douche moderne avec WC, sèche-serviette et chauffe-eau récent.Une véranda ouvrant sur un jardin privatif de 100 m² avec vue mer, espace barbecue et douche extérieure, parfait pour profiter des beaux jours.L'appartement est équipé de double vitrage dans toutes les pièces ainsi que de climatisation dans chaque pièce, garantissant confort et économies d'énergie.Capacité et rentabilité locative :Avec ses 5 couchages possible, cet appartement offre une excellente capacité d'accueil pour des vacanciers ou des locataires à l'année. La localisation, à proximité immédiate de la plage, des commodités (supermarchés, boutiques, médecins à 1 km) et d'activités nautiques (jet-ski, planche à voile à 800 mètres), en fait un placement immobilier stratégique. Le bien peut être loué en saisonnier pour profiter des pics de fréquentation touristique, ou en longue durée pour une rentabilité stable. Le rendement locatif est attractif grâce à sa localisation exceptionnelle et aux prestations de qualité après rénovation.Environnement privilégié :Située dans un cadre verdoyant et calme, la résidence se trouve sur un cordon lagunaire entre un étang, abritant une réserve d'oiseaux, et la mer. Ce cadre naturel préservé garantit un environnement unique, tout en étant proche de toutes les commodités.Possibilité de vente meublée pour une mise en location immédiate.Un investissement clé en main dans un bien entièrement rénové avec une rentabilité assurée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 650.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).