Annonce immobilière

Description

Découvrez cette superbe maison d'architecte située à Ploeren, une véritable perle rare offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 800 m², agrémenté d'un verger, elle séduira les amoureux de la nature grâce à sa vue dégagée sur un environnement verdoyant.Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec espace bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle de bains privative (baignoire et douche) et d'un dressing.À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés. Un double garage complète l'ensemble.Cette maison confortable bénéficie d'excellentes performances thermiques grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et sa VMC double flux. Atout supplémentaire : les WC et la machine à laver fonctionnent en totale autonomie grâce à une cuve de récupération des eaux de pluie.Idéalement située entre le bourg de Ploeren et Luscanen, elle offre un accès rapide et facile aux commodités. À seulement 6 minutes de Vannes, 8 minutes d'Auray et 10 minutes du Golfe du Morbihan, elle allie parfaitement tranquillité et proximité des services. Des lignes de bus scolaire à proximité facilitent également les déplacements vers les écoles de Vannes ou d'Arradon.Une maison familiale rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1070.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sofia CHRISTOV EI, agent commercial (RSAC 514526987)