Annonce immobilière

Description

Nichée dans le calme et a 2 minutes à pieds du Golfe, cette maison de 108m² habitable (126 m2 utile) vous accueille avec un séjour cuisine ouverte de près de 40 m2, un cellier.Au rdc, une chambre et salle d'eau norme PMR.A étage une mezzanine de 12m² idéale pour créer un espace de travail ou de détente, 3 chambres et une salle de bains complètent l'étage dont une avec petite vue golfe.Garage.Terrain de 750m2, CES 35% soit 260m2 d emprise au sol maximum.Le cadre de vie combine tranquillité et convivialité : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements de restauration où vous pourrez savourer des plats locaux, des fruits de mer ou simplement prendre un café en terrasse. Le quartier, résolument familial, se situe à proximité d'écoles primaires, et la nature préservée de la réserve nationale de chasse du Morbihan se trouve à deux pas, offrant un accès privilégié à des promenades verdoyantes. Une solution de transport en commun (bus Kicéo 23) est accessible à 7minutes de marche, assurant une liaison simple avec le reste de la région. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160.0 € et 1610.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Julie POURCHASSE EI, agent commercial (RSAC 850355454)