Annonce immobilière

Description

Au cœur de Flaxlanden, cette maison individuelle de plain-pied de 108 m² offre une belle base pour un projet de rénovation, sur un terrain de 7,83 ares avec garage.La maison s'organise autour d'un séjour-salle à manger de 32,5 m² ouvert vers le jardin et d'une cuisine indépendante de 13 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 15,8 m² et 12,6 m², ainsi qu'un bureau de 8,3 m² pouvant répondre à différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.La maison nécessite une rénovation importante, notamment en matière d'électricité, d'isolation, de menuiseries extérieures, de sanitaires et d'assainissement. Cette configuration permettra à son futur propriétaire de repenser les équipements et la décoration en fonction de son projet, tout en conservant les avantages d'une maison entièrement de plain-pied. Le logement est actuellement classé F au DPE.Située au centre du village, la propriété bénéficie d'un environnement calme, avec les écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied ainsi que le centre sportif de Flaxlanden à proximité.Un bien à envisager avant tout pour son plain-pied, son terrain et les possibilités offertes par une rénovation complète. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930.0 € et 4020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).