Annonce immobilière

Description

Saint-jean-de Niost - villa de caractère.En franchissant le portail, vous découvrez immédiatement l'ampleur de cette maison de 196m², idéalement implantée dans le calme de SaintJeandeNiost. Le vaste séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte de 20m², s'ouvre sur une terrasse qui donne sur la piscine, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées en toute intimité. Le garage de 54m² et la chaufferie attenante apportent un confort pratique supplémentaire.Le cœur de la demeure se compose d'une salle à manger et d'un salon spacieux, entourés de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée. Une suite parentale de 33m² avec salle de bain attenante, complète l'agencement parfait, tandis qu'une buanderie, un cellier et deux WC assurent une fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D.Ce bien, véritable havre de paix, convient parfaitement à une vie familiale où l'espace et la sérénité priment. La présence d'une piscine privée avec poolhouse et d'une grande terrasse vient sublimer le cadre verdoyant. Une opportunité rare d'acquérir une maison prête à accueillir vos projets, au cœur d'un environnement paisible et préservé.A seulement 10 minutes en voiture des axes autoroutiers, du centre de Meximieux et de ses commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000.0 € et 5470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaëlle JEAN EI, agent commercial (RSAC 891093205)