Annonce immobilière

Description

OPPORTUNITE INVESTISSEUR CHOZEAU (38460) Ensemble immobilier de caractère !Découvrez ce ténement immobilier au charme exceptionnel composé d'un ensemble prêt à louer et d'une partie à réhabiliter selon votre projet.Profitez de deux appartements T3 refais à neuf terminés en 2025 disposants de tous les équipements modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cuisines aménagées et équipées, huisseries et velux double vitrage et PVC.Les deux appartements disposent chacun d'un cachet différent, l'un par une chambre voutée en pierre et son jardinet et l'autre par sa disposition duplex avec terrasse en hauteur et jardin cocooning. Un appentis de 72m² à la toiture refaite en 2023 ainsi qu'un garage en pierres de 33m² complètent ce bien avec un accès direct à l'arrière sur jardinet. Laissez libre cours à votre créativité pour compléter ce projet !Le petit plus : la vue sur la verdure du parc du château de POISIEU et la cour de stationnement avec circulation à 2 entrées pour plus de fluidité.La commune de Chozeau dispose de l'école maternelle et de l'école primaire et dépend du collège de Crémieu. L'autoroute A43 en direction de LYON est à seulement 8 minutes en voiture. Chozeau est idéale pour la diversité des activités qu'elle propose par sa proximité à la nature : balades, randonnées, patrimoine Ne manquez pas une telle opportunité, appelez-nous pour une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kelly LUZ EI, agent commercial (RSAC 819978222)