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Description

EXCLUSIVITE à Rignieux-le-Franc, découvrez cette villa sur sous-sol à fort potentiel, implantée sur un agréable terrain d'environ 1 500 m².Cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à un projet personnel et exploiter toutes les possibilités d'aménagement de cette maison familiale. Son agencement actuel propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour séparé, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires.La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux visant à améliorer son confort et ses performances énergétiques. Une isolation par l'extérieur a été réalisée, accompagnée de la rénovation de la façade. Les combles ont également été isolés et une partie des menuiseries a été remplacée avec la mise en place de volets roulants.Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel. Son terrain généreux, son architecture et ses volumes offrent une belle base pour imaginer une rénovation élégante et contemporaine, tout en conservant le charme et l'esprit de la maison.Un bien rare à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent façonner une maison à leur image, dans un environnement résidentiel et verdoyant.A 5 minutes de Meximieux, de la gare et des toutes les commodités. L'autoroute est à 10 minutes pour Lyon ou Bourg en bresse. Vous trouverez également écoles, collège et bientôt un lycée tout neuf (2027) à Meximieux.Contactez-nous rapidement ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610.0 € et 4930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).