Annonce immobilière

Description

CAGNES-SUR-MER / LA GAUDEPROPRIÉTÉ FAMILIALE 280 M² 6 000 M² DE TERRAIN VUE MER & COLLINES aux volumes généreux, offrant deux espaces de vie parfaitement distincts.À la limite de Cagnes-sur-Mer et de La Gaude, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de caractère offre une rare combinaison de volumes, d'intimité et de qualité de vie, avec une magnifique vue dégagée sur les collines et jusqu'à la mer. Implantée au cœur d'un superbe terrain d'environ 6 000 m², cette propriété développe près de 280 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement rare : une élégante habitation principale et un appartement indépendant de 90 m².UNE MAISON PRINCIPALE AUX VOLUMES REMARQUABLES L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par un séjour cathédrale avec cheminée, offrant une belle perspective sur les extérieurs et la vue. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une remarquable suite parentale. Cette dernière dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains conçue comme un véritable espace bien-être, avec douche sauna/hammam, baignoire jacuzzi et double vasque. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et accueille une salle de télévision ainsi qu'un espace billard, créant un lieu de vie convivial et chaleureux.UN ESPACE INDÉPENDANT DE 90 M² En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 90 m² complète harmonieusement la propriété. Il comprend deux grandes chambres, une cuisine indépendante équipée, un séjour, deux salles de bains et deux toilettes. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, envisager une organisation multigénérationnelle ou disposer d'un espace indépendant selon les projets des futurs propriétaires.UN ART DE VIVRE TOURNÉ VERS L'EXTÉRIEUR La propriété bénéficie de nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et de la vue dégagée. L'espace piscine constitue un véritable lieu de réception à lui seul, avec une vaste terrasse couverte et un pool house entièrement équipé d'une cuisine, complété par des toilettes avec lave-mains. Un terrain de pétanque vient naturellement compléter cet espace pensé pour recevoir et partager. Le vaste terrain de 6 000 m², rare dans ce secteur, offre un sentiment d'espace et de confidentialité particulièrement appréciable. Garage et nombreuses places de stationnement complètent les prestations.UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LA CÔTE D'AZUR Par son emplacement privilégié entre Cagnes-sur-Mer et La Gaude, la générosité de son terrain, sa vue mer et collines et la qualité de ses espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété constitue une adresse rare. Une maison conçue pour vivre, recevoir et partager, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie privilégié entre nature, intimité et proximité du littoral. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100.0 € et 5620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erika ROZIER EI, agent commercial (RSAC 515205979)