Annonce immobilière

Description

Investissement locatif avec garage et jardin Sommedieue (55320)À 15 à 20 minutes de Verdun, dans le charmant village de Sommedieue, découvrez cette maison indépendante et lumineuse d'environ 96 m² habitables, idéalement conçue pour un investissement sûr et durable.En entrant, vous serez séduit par la pièce de vie de 27,47 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour.Une atmosphère conviviale s'en dégage immédiatement, l'espace respire, les volumes sont justes, et chaque mètre carré est valorisé.À l'étage, deux grandes chambres accueillantes offrent tout le confort attendu pour un couple ou une petite famille.Côté extérieur, un jardin clos invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un garage privatif apporte praticité et sécurité.Ce qui fait la différence : Maison saine et entretenue, sans gros travaux à prévoir Bien actuellement loué 540 €/mois, locataire en place Rendement brut supérieur à 8 %, idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable Commune agréable, entre nature et proximité de VerdunDans un secteur où la demande locative reste constante, elle représente une occasion unique de faire fructifier votre capital tout en sécurisant votre patrimoine.Localisation :Sommedieue, village du Verdunois recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, se situe à seulement 15 à 20 minutes de Verdun, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas LARUE EI, agent commercial (RSAC 890769276)