Annonce immobilière

Description

PERPIGNAN - CENTRE VILLEImplanté dans un secteur très recherché du centre-ville, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et prestations de qualité.Entièrement rénové avec soin, il séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa clarté naturelle et ses nombreuses possibilités d'exploitation.La propriété bénéficie d'un double portail, d'une vaste cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que de deux grands garages, un véritable atout en cœur de ville. Ce bien aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou à une activité mêlant habitation et travail.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse entrée distribuant deux garages, différents espaces de rangement ou ateliers, une grande buanderie, un local indépendant ainsi qu'un WC.Au premier étage, environ 140 m² dédiés à l'élégance et à la convivialité. L'espace de vie principal, particulièrement lumineux, s'ouvre sur un agréable patio à l'abri des regards. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux suites parentales confortables, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.Le second étage développe lui aussi près de 140 m² et se distingue par sa superbe charpente métallique de style Eiffel, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Aujourd'hui composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.Avec ses 5 chambres, ses équipements modernes, ses finitions de qualité et sa très bonne performance énergétique, cette propriété atypique réunit tous les critères d'un bien haut de gamme, aussi fonctionnel qu'élégant.Un local commercial indépendant d'environ 90 m² vient compléter ce bien et représente une excellente opportunité pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750.0 € et 3790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).