Annonce immobilière

Description

Charmant 2 pièces au cœur du triangle d'or. Belle opportunité à saisir !Votre agence CENTURY 21 Anatole France vous présente en exclusivité ce ravissant appartement deux pièces, une chambre de 31,06 m² Carrez, parfaitement implanté à Levallois-Perret, tout près du marché Henri-Barbusse, des commerces, des transports et des commodités.Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé, sans perte de place. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous serez séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité, son calme ainsi que son potentiel d'aménagement, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur particulièrement recherché.L'appartement offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité immédiate de l'animation levalloisienne. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commerces de quartier, des transports et de toutes les commodités à quelques pas seulement.Ce bien vous séduira par sa facilité d'aménagement et son fort potentiel locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue. Il représente une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat sécurisé ou un investissement pérenne.La copropriété, bien entretenue, garantit un environnement serein au quotidien.Une cave en sous-sol complète ce bien.Rare sur le secteur à visiter sans tarder !Charges annuelles : 1 277,24 €Taxe foncière : 435 €DPE réalisé le 21/05/2026Consommation énergétique : E ( 315 kWh/m².an)Émissions de gaz à effet de serre : C ( 12 kg CO/m².an)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950 € et 1 330 €Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien proposé par Sylvain PERNOT EI, agent commercial (RSAC 984462069)