Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITÉ RÉSEAU SAVOIE IMMO !Sur les premières hauteurs de la ville, dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de 207 m² habitables prend place sur un terrain de 627 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à son exposition plein Sud, propose un espace agréable, avec une cheminée et un accès direct aux terrasses et au jardin soigneusement entretenu. La cuisine indépendante, bien pensée et équipée, complète cet espace convivial tourné vers l'extérieur.La maison offre une belle capacité d'accueil avec sept chambres, un bureau et un studio indépendant. Elle peut ainsi s'adapter aux besoins d'une grande famille, mais aussi convenir à un projet d'investissement. Sa configuration permet en effet d'envisager une division en trois logements distincts.Un sous-sol complet et un grand garage apportent des solutions de rangement appréciables et sécurisées.En bon état général, la maison allie confort et sobriété énergétique. Construite en 1983, elle dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz neuve, de panneaux solaires photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1800 €, ainsi qu'une ventilation double flux pour un renouvellement d'air optimal. L'installation électrique a été remise à jour, et la toiture en ardoise naturelle a bénéficié d'une isolation lors de sa rénovation.Cette maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2452.0 € et 3318.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).