Annonce immobilière

Description

RARE A LA VENTE !Sur la commune de BARBERAZ, au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots d'habitation, un appartement 3 pièces de 74.70 m² avec jardin et de nombreuses annexes.Lumineux et fonctionnel, le bien est composé d'une entrée dans la pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit offre un dégagement, une chambre avec placard intégré, une 2ème chambre avec bow window et placard intégré, une salle de bains, un WC séparé. Un balcon de 11.26m², exposé Sud, permet de profiter d'une vue dégagée.En complément, des annexes privatives permettant d'avoir au total 160m² de surface utile (hors jardin): un jardin de 100m² environ avec un puit, un local à vélos, un cabanon de jardin, une buanderie/cuisine d'été, un garage, un atelier/chaufferie, une place de parking et encore d'autres locaux de rangement.Des travaux d'amélioration ont été réalisés: tableau électrique changé en 2017, fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage changées en 2023, chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2017, la toiture de la copropriété (couverture en tuiles, zinguerie, avancées de toit) a été entièrement refaite en 2025, isolation par l'extérieur sur 3 côtés de la bâtisse.Un bien hybride qui offre les avantages d'un appartement et les qualités d'une maison, sur un emplacement central de l'agglomération.« La présente annonce comprends des suggestions d'aménagements intérieurs réalisés par IA ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800.0 € et 2480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marion BARRIER EI, agent commercial (RSAC 902837921)