Annonce immobilière

Description

DANS UNE AMBIANCE ART DECO !Dans un immeuble Art Déco aux portes du quartier de Mérande, à côté du Parc du Clos Savoiroux, un appartement 3 pièces de 87.66 m² au charme authentique des années 30, avec ses pièces volumineuses, ses parquets et carreaux d'origine. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, le bien est composé d'une entrée sur dégagement, une cuisine équipée indépendante avec un balcon filant de 8 m² environ, un séjour avec terrasse exposée SUD et vue sur les Belledonnes, 2 grandes chambres dont une avec accès balcon, une salle d'eau avec wc et espace buanderie, un cellier / dressing. L'immeuble est raccordé au chauffage urbain. Il est possible de supprimer la chaudière individuelle et de passer sur le réseau urbain, ce qui permettrait d'améliorer l'étiquette du DPE.Traversant Nord/Sud, il offre une belle luminosité. Une cave, un grenier et une chambre de service juste au dessus de l'appartement complètent le bien. Local à vélos et parking commun de copropriété.Toiture de l'immeuble refaite récemment. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800.0 € et 2470.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marion BARRIER EI, agent commercial (RSAC 902837921)