Annonce immobilière

Description

Entre maison et appartement, LOFT FAMILIAL de 189 m² au cœur des Avenières !Situé en plein cœur de la commune de Les Avenières, à deux pas des commerces et des écoles, au sein d'une petite copropriété de 2010, appartement loft T5 aux beaux volumes vous offrant 189 m² de surface habitable, pour 283 m² de surface totale.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 24 m² avec porte motorisée, d'une salle de cinéma et de 4 caves pour un total de 94 m².Au premier étage (avec accès par l'intérieur et par l'extérieur), vous profiterez d'une pièce de vie exceptionnellement lumineuse de 68 m² avec plafond cathédrale et verrières de toit, une cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée avec foyer fermé et accès à la terrasse de 40 m² exposée Sud-Est.Sur le même niveau, 2 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau, une salle de jeu (pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre d'appoint), buanderie avec dressing, WC et salle de bains de 17 m² avec double vasque, baignoire d'angle, douche italienne et placards aménagés.Au deuxième étage, vous découvrirez un deuxième salon en mezzanine desservant une troisième chambre par une passerelle.En annexe, deux places de stationnement privatives sous la terrasse.Idéal pour une famille recherchant espace et confort !Chauffage mixte par cheminée bois, plancher chauffant et convecteur électrique - production d'eau chaude par cumulus électrique - menuiseries double vitrage PVC à isolation renforcée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).