Annonce immobilière

Description

ROCHEFORT faubourg Chante-Alouette à 10 mn à pied de l'hypercentre.Beau 4 pièces avec double balcon et vue dégagée.À deux pas du centre-ville, dans un faubourg paisible et recherché, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au 3 étage d'une résidence bien entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité.L'appartement se compose d'un salon convivial ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec un second balcon avec espace protégé pouvant accueillir une buanderie.L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc séparé.L'appartement demande une légère rénovation pour révéler tout son potentiel et son charme, et devenir un véritable cocon au goût du jour.Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. Les murs de l'appartement ont bénéficié de travaux d'isolation intérieure pour un confort optimal. Un garage privatif vient compléter cet ensemble.Les plus : L'emplacement privilégié, secteur recherché proche du centre et au calme, La double exposition et la vue dégagée, Les deux balcons, côté cuisine et côté salon, Les nombreux rangements, Le potentiel de rénovation, Les charges tout compris, Le garage privatif, à la fois espace de stockage et de stationnement, La résidence bien entretenue.Cet appartement offre un excellent compromis entre calme et proximité du centre, avec toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports.Un bien rare à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.0 € et 2090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).