Annonce immobilière

Description

MARENNES : MAISON DE VILLAGE 3 PIECES dont 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT.Nous vous invitons à découvrir un véritable coup de cœur pour cette charmante maison datant de 1800 en pierres de rivière et intégralement rénovée avec goût et tout le confort moderne.Idéalement située dans un quartier paisible à 5 mn du centre du village de Marennes et des commerces, à 10 mn de de Marennes-Plage et à 10 mn de l'île d'Oléron.Le principal de la maison est édifié de plain-pied et comprend : une entrée dans la véranda, un séjour avec jolie cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard-dressing, une salle d'eau avec wc, un coin buanderie et en demi-niveau une grande chambre « dortoir » avec placards.La maison a bénéficié d'une rénovation totale du sol au toit : ré-agréage et isolation du sol, toiture et charpente neuve, isolations des murs et plafonds, menuiseries double vitrage, salle d'eau avec wc et cuisine, peintures, sols, véranda, électricité et plomberie neuves.Idéal dans le cadre d'une maison de vacances ou en résidence principale, le bien peut également être dédié à de l'investissement locatif, en location meublé à l'année ou location vacances.Vous bénéficiez en outre d'une belle terrasse et d'un jardinet devant la maison, un stationnement en extérieur est également prévu.Possibilité d'acquérir en complément une dépendance aménageable non attenante, située à côté du bien, d'une superficie de 40m2 avec jardin et stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140.0 € et 1590.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Raphaël BERNARD EI, agent commercial (RSAC 004838236)