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Description

VERGEROUX SECTEUR CALME ET PRISE A 5MN DU CENTRE DE ROCHEFORTMAISON 5 PIECES 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGENous vous invitons à découvrir une charmante maison de village idéalement implantée au cœur du Petit Vergeroux' à deux pas des commerces et du centre-ville de Rochefort, dans un quartier calme et très prisé.Le bien est à l'origine une bâtisse traditionnelle en pierre avec une extension moderne, édifiée sur 2 niveaux elle comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée, dégagements, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour-salon avec baies vitrées donnant sur le jardin, un couloir, une chaufferie/buanderie, un wc, une chambre parentale avec salle d'eau.- A l'étage : une mezzanine, un couloir, une salle d'eau avec wc, 2 chambres et un dressingLa maison intègre également un garage indépendant et accessible de votre jardin ;Vous profiterez d'un jardin paysagé et entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une partie carrelée pour profiter de votre extérieur sur votre terrasse, un véritable havre de calme et de verdure.En outre vous disposerez d'un petit chai dans votre jardin pour y entreposer des outils.Le Petit Vergeroux est directement accolé à la commune de Rochefort, village très calme et verdoyant, il est prisé pour sa proximité avec la ville et à la fois son cadre exceptionnel, dans un secteur très boisé et naturel , avec beaucoup de possibilité de balades, randonnées, vous pourrez ainsi rejoindre directement St Laurent de la prée et Fouras en vélo ou course à pied. De plus Vergeroux est aussi à proximité de la voie rapide vous permettant de rejoindre La Rochelle plus vite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1740.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Raphaël BERNARD EI, agent commercial (RSAC 004838236)