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Description

PLACE JEAN-JAURÈS Élégant duplex haussmannien de 215 m² avec terrasseAu cœur de la très prisée Place Jean-Jaurès, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement 4 copropriétaires, découvrez ce remarquable duplex de 215 m² habitables, alliant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines.Parquets en chevrons, moulures, rosaces, boiseries, belles hauteurs sous plafond et généreux volumes confèrent à cet appartement une atmosphère rare sur le marché stéphanois.Premier niveauUne magnifique pièce de réception de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'un balcon filant donnant sur la Place Jean-Jaurès.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace.Ce niveau comprend également :un WC indépendant ;une buanderie de 10 m², pouvant aisément être aménagée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux ;un espace chaufferie.Second niveauL'espace nuit dessert quatre belles chambres de 24 m², 22 m², 19 m² et 10 m², cette dernière bénéficiant d'un accès direct à la terrasse située au niveau inférieur.Vous trouverez également :une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ;une seconde salle d'eau indépendante ;un WC indépendant.Une grande cave voûtée vient compléter ce bien.Côté stationnement, les propriétaires actuels disposent d'une place de stationnement en location dont la reprise pourra être étudiée. Un garage fermé situé à proximité est également disponible à l'acquisition.Caractéristiques techniquesChaudière gaz avec production d'eau chaude installée en 2016 ;Menuiseries en double vitrage bois et PVC ;Toiture isolée par l'intérieur ;DPE : D ;Charges de copropriété : 169 € par mois ;Taxe foncière 2025 : 2 841 €.Un bien de caractère aux volumes exceptionnels, offrant de beaux espaces extérieurs et une adresse privilégiée en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250.0 € et 4440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).