Annonce immobilière

Description

À Avanton, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du Futuroscope et 10 minutes de Poitiers, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 2012, parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel avec rangements et une arrière-cuisine/buanderie pratique. La pièce de vie constitue le véritable atout du bien : un espace traversant de 58 m², particulièrement lumineux, avec cuisine ouverte équipée, offrant de beaux volumes et un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. Un bureau de 14 m² complète cet espace et peut aisément faire office de cinquième chambre.L'espace nuit se compose de 4 chambres de belles dimensions, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter cet espace.Un garage de 21 m², une buanderie et une dépendance chauffée de 20 m² (idéale pour un bureau ou une activité indépendante) viennent enrichir les prestations.À l'extérieur, le terrain arboré avec arbres fruitiers offre un cadre de vie agréable, complété par une terrasse en bois avec pergola.Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant (plancher chauffant électrique, poêle à granulés programmable, radiateurs dans les chambres), d'une installation photovoltaïque récente, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de la fibre ainsi que d'un adoucisseur d'eau.Située à proximité immédiate du Futuroscope, des commerces, des zones d'emploi et des axes de transport (gare de Poitiers à 15 minutes), cette maison représente une opportunité rare sur le secteur d'Avanton. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2084.0 € et 2819.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).