Annonce immobilière

Description

Maison à vendre à Saint-Estève avec local professionnel ou commercial indépendantSituée au cœur de Saint-Estève, cette maison offre une configuration rare et particulièrement recherchée, idéale pour une profession libérale, un artisan, un commerçant, un investisseur, ou tout simplement pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace indépendant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local de 30 m² avec compteur EDF indépendant. Polyvalent, il peut accueillir une activité professionnelle ou commerciale, un bureau, un atelier, ou être utilisé comme local de stockage, espace pour vélos ou pièce de rangement.À l'étage, un appartement T3 de 58 m², également équipé de son compteur EDF indépendant, comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.Ce bien offre de nombreuses possibilités :Exercer son activité professionnelle à domicile. Louer séparément le local et le logement pour optimiser la rentabilité. Créer un espace de télétravail ou un cabinet indépendant.Profiter d'un grand espace de stockage tout en conservant un logement confortable.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. L'Intermarché est accessible à pied et la gare TGV de Perpignan se trouve à seulement quelques minutes.Un bien rare à Saint-Estève, offrant un fort potentiel d'exploitation, d'investissement ou de résidence principale. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500.0 € et 3000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).