Annonce immobilière

Description

Nichée dans le calme de Canohès, cette maison de 122m² vous accueille dès le seuil avec une entrée accueillante qui mène à une cuisine séparée, aménagée avec goût et prête à inspirer vos plus belles recettes. Le séjour, cœur du logement, s'ouvre sur un bureau de 11m², idéal pour le télétravail ou les études, tandis que les trois chambres, dont une suite parentale de 18m², offrent chacun un espace intime et fonctionnel. La salle de bain et les WC complètent ce cadre de vie déjà habitable sans travaux, le tout sur une parcelle généreuse en trois faces, prête à accueillir une piscine pour profiter des beaux jours.La construction traditionnelle de la maison, solidement ancrée dans le paysage local, se marie parfaitement avec les finitions modernes qui soulignent le caractère rénové du lieu. Un dégagement de chaque côté assure une circulation fluide entre les pièces, et la suite parentale bénéficie d'un espace dédié, garantissant confort et intimité. Le DPE de la propriété se situe en catégorie D, offrant une visibilité claire sur sa performance énergétique.Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate des services essentiels pour une famille nombreuse : à quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles élémentaires et une école maternelle, facilitant les trajets des enfants. Le quartier, verdoyant et paisible, propose également un petit square à proximité, idéal pour les balades en plein air. Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et charme traditionnel au cœur de Canohès. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2047.0 € et 2769.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Magali MORENO EI, agent commercial (RSAC 921161410)