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Description

LE TIGNET VILLA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTSDans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante villa située au Tignet, à proximité immédiate des axes routiers, écoles, collège et commerces.Édifiée sur un beau terrain boisé, la propriété offre de généreux espaces extérieurs avec deux belles terrasses équipées de barbecues, une superbe piscine au sel avec système de couverture, un local piscine, une cave, deux garages, plusieurs stationnements et un portail électrique.Une villa aux multiples possibilitésLa propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée.Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose une grande cuisine équipée, un séjour lumineux et une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur les collines et la piscine. Une salle à manger pouvant devenir une chambre, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC dont un dans la chambre parentale, ainsi qu'un dressing pouvant également être transformé en chambre complètent ce niveau.En rez-de-jardin, le second logement dispose d'une grande pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant devenir un vaste séjour/salle à manger, d'un salon transformable en chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un accès direct à la cave, offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un accès au garage attenant avec espace buanderie.La propriété dispose en complément de nombreux espaces de stationnement.Un bien rare et évolutifRésidence familiale, projet intergénérationnel, logement indépendant ou investissement locatif : cette villa offre une remarquable liberté d'usage et un véritable potentiel d'aménagement.Un bien séduisant par son cadre privilégié, sa vue, sa piscine, son intimité et ses nombreuses possibilités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2564.0 € et 3468.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).