Annonce immobilière

Description

La Tronche, Quai Eugène Charpenay, en toute proximité de Grenoble, duplex de type 4 de 81,18 m², traversant, et situé en dernier étage (9ème et 10ème) d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.Terrasse de plus de 54 m² offrant un panorama unique sur la ville et sur l'ensemble des massifs.Le premier niveau se compose d'un séjour spacieux exposé Sud, de deux chambres, dont l'une avec un large placard intégré, une salle de bain et toilettes séparés.Tout les pièces bénéficient de grandes ouvertures donnant accès à deux balcons, stores bannes électrique côté Sud.Au second niveau, une pièce supplémentaire de près de 16 m² pouvant faire office de chambre, accès direct à la terrasse bien exposée, équipée elle aussi d'un store banne électrique.L'appartement est en excellent état, décoré avec goût, double vitrage, volets roulants électrique, porte renforcée.Sa situation en dernier étage, sa terrasse et ses vues exceptionnelles de toutes parts font de cet appartement un bien unique !L'installation d'une pompe à chaleur permettrait une amélioration significative du DPE.Vendu avec une cave, local à vélos dans la copropriété.Possibilité d'acquérir un garage de 18,40 m² en option.Juliann SZELAGOWSKI - RSAC 901 606 012Century21 Immobilier du Palais20 Rue Abbé Grégoire38000 Grenoble04 28 01 21 60 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890.0 € et 3950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Juliann SZELAGOWSKI EI, agent commercial (RSAC 901606012)