Annonce immobilière

Description

Grenoble, à deux pas du parc Pompidou, à 15 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités, maison divisée en plusieurs appartements, d'une superficie totale habitable de 425 m², s'élevant sur trois niveaux, équipée d'un monte-escalier électrique desservant chaque étage.Rez-de-chaussée :Garage de 51 m², dont une partie avec une hauteur sous plafond de 5 m, fermé par un rideau métallique motorisé et disposant d'un WC.Second garage de 35 m², également équipé d'un rideau métallique motorisé.Piscine enterrée de 9 m x 4 m avec revêtement PVC armé, nage à contre-courant, filtre à sable, fermée par une véranda aluminium de 97 m² et de 5 m de hauteur, avec chauffage de l'eau et de l'air.Elle comprend une cuisine, un WC et une salle d'eau.Accès au jardin ainsi qu'un salon de 40 m² avec escalier menant à la mezzanine du premier étage.Premier étage :Mezzanine avec salle d'eau et WC, communicante avec une chambre.Palier donnant accès à un studio indépendant de 35 m², comprenant une salle d'eau, WC et kitchenette.Deuxième étage :Appartement de 160 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger donnant accès à une terrasse de 18 m² exposée plein sud, trois chambres, une lingerie, WC séparés, une salle de bains et une salle d'eau.Troisième et dernier étage :Appartement de charme avec poutres apparentes, d'une superficie de 82,37 m² habitables et 12,53 m² de surface utile, comprenant un salon donnant accès à une terrasse de 18 m² exposée sud offrant une vue imprenable sur les massifs, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Les portes palières sont blindées, la maison est équipée d'une alarme, de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et d'un chauffage au gaz dans l'ensemble du bâtiment.En mitoyenneté, un local professionnel de 280 m² en rez-de-chaussée, loué à une entreprise depuis 1991 avec un bail commercial 3-6-9, générant un loyer de 1 762 € HT par mois.Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256 Century21 Immobilier du Palais20 rue Abbé Grégoire 38000 Grenoble04 28 01 21 60 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420.0 € et 6020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicole CLÉVY EI, agent commercial (RSAC 524886256)