Annonce immobilière

Description

Charmante maison meulière de 116 m2 - Vendue avec locataires en place.Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus desservant la gare. Cette maison offre une opportunité intéressante d'investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, deux chambres [ou une chambre et une salle à manger selon vos besoin], une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.Sur un sous-sol total comprenant un appartement de type F2 avec cuisine équipée, salon, chambre et salle de bains, ainsi qu'une chaufferie. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 517 m2. Les revenus locatifs annuels sont de 44 000 Euros, avec une rentabilité brute de 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150.0 € et 7030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Peggy SOALHAT EI, agent commercial (RSAC 851050294)