Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de plain-pied de 102 m² construit en 1980 et situé aux portes de Cognac, dans un environnement agréable à Gimeux. Ce bien a été rénové en 2024 et vous propose de belles prestations ! Parfaitement entretenu, il vous séduira par son séjour très lumineux avec son poêle à bois, sa cuisine entièrement équipée proposant un bel espace repas et sa vue depuis le salon sur la piscine et le jardin paysager. Un couloir offre trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie complète ce bien (possibilité de poser un adoucisseur).Côté extérieur : vous profiterez pour vos moments de détente en famille ou entre amis d'une vaste terrasse et d'une piscine 4x8 construite en 2015. A l'abris des regards, vous apprécierez ce petit havre de paix !Un atelier de 30 m² au total et un abri de jardin vous permettront de stocker vos effets personnels.Le tout sur une parcelle close de 1000 m².Le double vitrage, une très bonne isolation toiture, une chaudière et VMC récentes vous garantissent confort et économies. (excellent DPE C).A la recherche d'une maison en très bel état général pour accueillir votre famille, ne tardez plus, cette maison est faite pour vous !Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)