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Description

Élégante maison charentaise avec piscine aux portes de Saintes.À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune prisée de Chaniers, découvrez cette superbe maison familiale de caractère, idéalement située au cœur du village et hors zone inondable. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité et fonctionnalité définissent cette propriété d'environ 230 m² habitables. Une distribution idéale pour la vie de famille, au rez-de-chaussée : belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cuisine familiale propice aux moments de convivialité, bureau (idéal télétravail), spacieuse suite parentale, entrée et WC indépendant.À l'étage : 4 chambres mansardées pleines de charme. Mezzanine offrant un espace supplémentaire (salle de jeux / détente). Salle de bain avec WC.Un extérieur pensé pour profiter pleinement, implantée sur un terrain clos de 755 m², la propriété offre : Une piscine pour les beaux jours Une terrasse accueillante Un jardin privatif sans vis-à-vis Dépendances (garage et grange) offrant un fort potentiel d'aménagement Stationnement sur la parcelleConfort & prestations : chauffage central au gaz, double vitrage, adoucisseur d'eau. Maison en bon état général avec un emplacement stratégique :Vous bénéficiez d'un cadre de vie proche des commodités (écoles, commerces, services, axes routiers). Saintes : 6 km (10 min) Cognac : 25 km (30 min)Notre avis : une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3314.0 € et 4484.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).