Annonce immobilière

Description

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE BIEN RARE À BONNEUIL EN FRANCE Au cœur d'un environnement préservé, cette élégante demeure en meulière incarne à la perfection le charme intemporel de l'ancien, sublimé par de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.Édifiée sur une parcelle de plus de 640 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié ainsi que de multiples perspectives d'aménagement. Un projet de division ou de création d'appartements est envisageable (après accord de la mairie), faisant de ce bien une opportunité rare pour investisseurs avertis ou projets patrimoniaux d'envergure. La maison se compose :D'une entrée desservant de vastes espaces de réception baignés de lumièreD'un séjour raffiné et d'une salle à manger éléganteD'une cuisine indépendanteDe trois chambres aux volumes généreuxD'une salle de bain et d'une salle d'eauD'une chaufferie Prestations & améliorations :Chaudière récente (2 à 3 ans)Toiture révisée (environ 8 ans)Isolation thermique optimisée par insufflation de ouate de cellulose sur l'ensemble de la toiture Les atouts :Architecture de caractère, typique des demeures en meulièreAbsence totale de vis-à-visStationnement possible sur la parcelleFort potentiel de valorisation et de transformationEnvironnement calme et recherchéUne propriété singulière, à l'âme authentique, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception alliant cachet, discrétion et perspectives rares. En complément :Une dépendance indépendante édifiée sur le terrain comprenant un garage ainsi que deux niveaux supplémentaires, offrant un fort potentiel d'exploitation. Cet espace peut aisément être aménagé en plusieurs appartements, idéal pour un projet locatif ou une valorisation patrimoniale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540.0 € et 3500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laurence FONSECA EI, agent commercial (RSAC 824228522)