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Description

EXCLUSIVITÉ Chalet familial avec vue panoramique et terrain constructible de 1 700 m²Au cœur du hameau très recherché de Chez Bochet, à Saint-Paul-en-Chablais, découvrez ce charmant chalet offrant un environnement privilégié, une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes et un potentiel foncier particulièrement rare.Édifié sur une superbe parcelle de 1 700 m² entièrement constructible, pouvant potentiellement être divisée (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ce bien séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les acquéreurs à la recherche d'un investissement à fort potentiel.Réparti sur trois niveaux, le chalet propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave, une salle d'eau ainsi qu'une pièce habitable aménagée en studio, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant selon vos besoins.Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux salon, une salle à manger indépendante, une grande cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.L'ensemble des pièces de vie profite d'un accès direct à une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison, permettant de partager des repas en extérieur tout en admirant le panorama exceptionnel sur les montagnes.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux de très belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains.Le chalet est parfaitement entretenu et présente un excellent état général. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de le mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté de nombreux arbres et massifs fleuris, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Un bûcher complète les prestations et permet un stockage pratique du bois.Les atouts de cette propriété : Terrain de 1 700 m² entièrement constructible. Potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives). Vue panoramique sur les montagnes. Grande terrasse exposée sud-ouest. Trois chambres dont deux très spacieuses. Studio indépendant au rez-de-chaussée. Grand garage et cave. Jardin arboré et paysagé. Environnement calme et recherché.Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Paul-en-Chablais, alliant qualité de vie, potentiel d'évolution et cadre naturel exceptionnel.Les visites seront organisées exclusivement après étude préalable du dossier bancaire des acquéreurs.Pour toute information complémentaire ou pour déposer votre dossier, contactez-nous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870.0 € et 5310.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).