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Description

ECKWERSHEIM ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À LA VENTE LOCAL COMMERCIAL + HABITATION DE 267 M² : UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !Et si votre prochain projet professionnel, votre habitation ou votre investissement se trouvaient au même endroit ?Century 21 Absis Immobilier Vendenheim vous propose une opportunité particulièrement rare sur le marché : un ensemble immobilier réunissant un local commercial de plus de 120 m² et une vaste habitation de 267 m².Un bien aux dimensions exceptionnelles, offrant une multitude de possibilités pour entreprendre, investir, créer, transformer ou simplement vivre autrement. UN LOCAL COMMERCIAL OU POTENTIELLEMENT UN APPARTEMENT !Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité, le local professionnel offre plus de 120 m² dédiés à l'activité.Il se compose notamment de : Un magasin d'environ 28 m² Un laboratoire de 57 m² Des espaces de réserve et de stockage Une douche Des sanitaires Une vitrine offrant une belle visibilitéActuellement configuré pour une activité professionnelle, cet espace présente également un potentiel particulièrement intéressant de transformation en appartement, permettant ainsi d'envisager une utilisation totalement différente du bien. Vous pourriez ainsi créer un logement supplémentaire, selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Cette possibilité ouvre encore davantage le champ des projets : résidence principale, investissement locatif, logement indépendant pour un proche ou création d'un ensemble immobilier à rendement. UNE HABITATION DE 267 M² : DES VOLUMES COMME ON EN TROUVE RAREMENT !À l'arrière de l'ensemble, découvrez une habitation particulièrement généreuse, issue de la réunion de deux maisons.Avec ses 267 m², elle offre des volumes exceptionnels et une configuration permettant d'imaginer de nombreux projets.Vous disposerez notamment de : 6 chambres Une salle de bains Une salle d'eau rénovée en 2022 Une magnifique terrasse entièrement couverte De nombreux espaces annexes et rangements Un garageLa configuration actuelle permet d'envisager : Une grande maison familiale Un projet bi-famille La création de plusieurs logements Un investissement locatif Une résidence principale avec activité professionnelle La création d'un appartement dans le local commercial Un projet patrimonial avec potentiel de valorisation UN BIEN QUI VOUS LAISSE LE CHOIXC'est précisément ce qui rend cet ensemble si intéressant.Vous n'achetez pas simplement des mètres carrés : vous achetez des possibilités.La présence du local commercial, avec son potentiel de transformation en logement, offre une souplesse rare et permet d'adapter l'ensemble à votre stratégie personnelle, professionnelle ou patrimoniale. DES ÉQUIPEMENTS RASSURANTSChauffage gaz récent 2022Poêle à boisDPE : CBien vendu libre de toute activité et occupationStationnementsEspaces de stockage et réservesGarage UN BIEN RARE ET UN POTENTIEL À DÉCOUVRIR !Il est particulièrement rare de trouver à la vente un ensemble offrant plus de 380 m² au total, avec une habitation de 267 m², un espace professionnel de plus de 120 m² et autant de possibilités d'évolution.Activité professionnelle ? Grande maison familiale ? Investissement ? Création de logements ? Transformation du local commercial en appartement ? Plusieurs projets sont possibles, un seul bien suffit. NE PASSEZ PAS À CÔTÉ !Ce type d'ensemble immobilier ne se présente pas tous les jours à la vente à Eckwersheim.Contactez dès maintenant Century 21 Absis Immobilier Vendenheim pour obtenir davantage d'informations et découvrir ce bien lors d'une visite. Venez sur place, découvrez les volumes et imaginez tout ce que vous pourriez réaliser.Century 21 Absis Immobilier VendenheimVotre projet commence peut-être ici.