Annonce immobilière

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION À ECKWERSHEIMLocal commercial + vaste habitation un potentiel unique à exploiter !Et si votre futur projet prenait enfin vie ici ?Au cœur d'Eckwersheim, découvrez un bien rare réunissant à la fois un espace professionnel prêt à l'emploi et une grande habitation pleine de possibilités.Un lieu idéal pour entreprendre, investir, développer une activité ou simplement imaginer une nouvelle façon de vivre.Dès les premiers instants, cet ensemble séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son incroyable potentiel d'évolution. Un local commercial visible, fonctionnel et prêt à travaillerAvec plus de 120 m² dédiés à l'activité professionnelle, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique offrant un fort passage.Il conviendra parfaitement à : boulangerie traiteur boucherie métiers de bouche commerce de proximité profession libérale activité artisanale ou showroomIl comprend :Une grande vitrine attractiveUn magasin d'environ 28 m²Un laboratoire de 57 m² parfaitement agencéRéserve, douche et sanitaires Un véritable outil de travail permettant un démarrage rapide de l'activité, sans gros travaux à prévoir. Une habitation de 267 m² aux volumes raresÀ l'arrière, laissez-vous surprendre par une habitation chaleureuse et spacieuse, issue de la réunion de deux maisons.Vous y trouverez :6 chambresUne salle de bainUne salle d'eau rénovée en 2022Une magnifique terrasse entièrement couverteDe nombreux espaces annexes, rangements et un garageLes volumes généreux et la configuration du bien permettent de multiples projets : grande maison familiale bi-famille création de deux logements investissement locatif habitation + activité professionnelle Un bien à fort potentiel de valorisationCe bien offre une opportunité rare de concilier : vie professionnelle et personnelle rendement locatif et confort de vie activité commerciale et patrimoine immobilierChaque espace laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement et d'exploitation. Des prestations rassurantesChauffage gaz récent (2022)Poêle à boisDPE : CBien vendu libre de toute activité et occupationStationnements, réserves et espaces de stockage Pourquoi venir le visiter ?Parce que ce type de bien est devenu extrêmement rare :un ensemble immobilier capable d'accueillir un projet professionnel ambitieux tout en offrant une véritable qualité de vie.Ici, tout est réuni pour imaginer, développer et concrétiser vos projets dans un cadre pratique, spacieux et plein de potentiel. Un bien qui offre bien plus qu'une surface : il offre des perspectives. Century 21 Absis Immobilier Vendenheim vous invite à venir découvrir tout le potentiel de ce lieu unique lors d'une visite.