Annonce immobilière

Description

Au cœur de la campagne occitane, sur la commune de CADALEN, à seulement 10 min de Gaillac, 20 min d'Albi et 45 min de l'aéroport de Toulouse.Cette remarquable propriété du XIX siècle déploie près de 3 hectares de parc arboré dans un environnement préservé. Deux piscines chauffées avec nages contre courant, dont une intérieure dédiée au bien-être, une élégante paillotte en bambou nichée dans la végétation, deux étangs, une mare et de nombreux arbres fruitiers composent un cadre de vie rare où nature, détente et art de vivre se rencontrent.La propriété développe environ 450 m² habitables répartis entre l'habitation principale et une dépendance attenante, l'ensemble bénéficiant d'un DPE classé C.Les parcs clôturés, répartis en 6 espaces pour chevaux et ânes, disposent d'abreuvoirs alimentés par l'eau du puits, assurant l'abreuvage des animaux ainsi que l'irrigation autonome du domaine.À l'extérieur, une vaste terrasse accueille une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant, un bassin d'eau décoratif et un espace barbecue. À quelques pas, la paillotte en bambou nichée au cœur d'une végétation variée invite à la détente et aux longues soirées d'été.L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine sur mesure de fabrication française, un WC ainsi qu'un salon traversant particulièrement lumineux grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le parc.Au premier étage, un vaste palier dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative.Le second étage accueille un espace de loisirs de 120 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, chambres supplémentaires, salle de sport, cinéma privé ou bureau.La dépendance offre un véritable espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et éclairée, équipée d'une nage à contre-courant et d'un banc à bulles. Une salle d'eau en mosaïque avec table de massage ainsi qu'une grande douche hydromassante pouvant être transformée en hammam complètent cet ensemble dédié à la relaxation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960.0 € et 8140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony CUNNAC EI, agent commercial (RSAC 932895345)