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Description

Située sur la commune de Cambon-d'Albi, à seulement 10 minutes du centre d'Albi, découvrez cette belle propriété ancienne offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet touristique ou un investissement.La maison principale développe environ 200 m² habitables et propose de beaux volumes avec 5 chambres. À rafraîchir selon vos goûts, elle séduira les amateurs de charme de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 600 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.Les dépendances constituent un véritable atout :Un garage de 130 m², idéal pour les artisans, collectionneurs ou pour un important espace de stockage.Une dépendance de 37 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Une seconde maison indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.Cette propriété est particulièrement adaptée à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière.Côté investissement, un réel potentiel de valorisation s'offre à vous grâce à la possibilité de détacher plusieurs parcelles. Un permis d'aménager, déjà accepté et toujours en cours de validité, permet d'envisager rapidement un projet de division foncière.Les + de cette propriété : À seulement 10 minutes d'Albi Maison de caractère de 200 m² avec 5 chambres Garage de 130 m² Dépendance de 37 m² + seconde maison indépendante Parc arboré de 7 600 m² avec arbres fruitiers Idéal projet de gîtes ou investissement locatif Permis d'aménager valide pour division parcellaireUne opportunité rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. À visiter sans tarder !Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930.0 € et 6710.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Vincent GUIRAUD EI, agent commercial (RSAC 884130071)