Annonce immobilière

Description

Century 21 Cabinet Corvaja vous invite à découvrir une maison familiale qui offre ce que beaucoup recherchent à Istres : la proximité du centre-ville, des établissements scolaires et de toutes les commodités, tout en profitant du calme d'un fond d'impasse et d'une vue dégagée.Dans un quartier recherché, cette maison T4/5 de 136 m² habitables sur 334 m² de terrain a été pensée pour une vraie vie de famille. Ses volumes généreux en font une adresse particulièrement adaptée aux familles avec enfants ou recomposées, mais également à ceux qui souhaitent travailler confortablement depuis leur domicile.La pièce de vie de près de 55 m² constitue le véritable cœur de la maison. Un volume généreux où l'on imagine naturellement les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter d'un espace de vie agréable au quotidien.Côté nuit, les trois chambres offrent des superficies particulièrement confortables : 12,5 m², 12,5 m² et 23,5 m² pour la dernière, qui bénéficie de sa salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire de 19 m² apporte une véritable liberté d'usage : quatrième chambre, bureau pour le télétravail, profession libérale, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents.À l'extérieur, le terrain de 334 m² dévoile un jardin cosy et intimiste, agrémenté d'une piscine aux inspirations provençales. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille, déjeuner dehors ou prolonger les soirées d'été.Une chaudière récente de 2023 complète les prestations.Une maison où l'on retrouve finalement un équilibre particulièrement recherché : l'accessibilité du centre-ville sans ses nuisances, de beaux volumes familiaux et un extérieur pensé comme un véritable cocon.Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790.0 € et 2480.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jany MULLER EI, agent commercial (RSAC 919366658)