Annonce immobilière

Description

Maison d'exception à Istres : calme et modernité aux Heures ClairesDécouvrez cette villa de plain-pied rare à la vente, située sur les hauteurs du quartier très prisé des Heures Claires à Istres. Ce secteur, recherché pour sa tranquillité et son cadre privilégié, accueille une propriété d'exception pensée pour les acquéreurs en quête de confort et de sérénité.L'espace de vie de près de 60 m² baigné de lumière constitue le cœur de la maison. Grâce à des prestations haut de gamme et un confort thermique optimal, cette demeure affiche une excellente Classe Énergétique B. L'architecture privilégie la vue sur la nature : la verdure est omniprésente depuis chaque pièce.Les atouts majeurs de cette villa :Espaces nuits optimisés : 3 chambres dont 1 suite parentale pour une intimité totale, ainsi qu'un bureau offrant la possibilité d'une 4ème chambre.Chauffage et confort : Le bien dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces, de radiateurs électriques et de radiateurs chauffage central.Terrain paysager de 700 m² : Un jardin soigné, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.Fonctionnalité : Habitation de plain-pied édifiée sur un grand garage, alliant esthétisme et côté pratique.Cette annonce immobilière s'adresse à ceux qui souhaitent investir dans un bien unique sur le marché istréen, alliant prestations soignées et environnement résidentiel de premier ordre.Conditions de visite :Ce bien est présenté en exclusivité par le Cabinet Corvaja, agence Century 21 à Istres. Conformément à nos standards de qualité, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation de financement récente seront demandées pour l'organisation des visites. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.0 € et 2080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marion GASCIARINO EI, agent commercial (RSAC 954013660)